Duże, piękne mieszkanie na 1 piętrze.Świdnica

Opis

NOWA NIŻSZA CENA

Do sprzedania duże 86m2, słoneczne mieszkanie składające się z 3 pok. I p. blisko park i galeria
Mieszkanie znajduje się na I piętrze w wyremontowanej kamienicy przy ulicy Westerplatte w Świdnicy w pobliżu Parku Centralnego i Galerii Świdnickiej.
Mieszkanie jest bardzo słoneczne, o układzie dwustronnym, w każdym pokoju i kuchni znajdują się wielkie okna, przez które wpada duża ilość światła.
Kuchnia osobna, całość utrzymywana w czystości i zadbana. Oferta prywatna – bez pośredników.
Mieszkanie nadaje się także jako inwestycja pod wynajem długo- i krótkoterminowy.
Metraż poszczególnych pomieszczeń
Powierzchnia całkowita mieszkania: 86 m2
Pokój nr 1: 4,9m x 4,7m = 23,03 m2
Pokój nr 2: 5,5m x 4,3m = 23,65 m2
Pokój nr 3: 4,9m x 3,5m = 17,15 m2
Przedpokój: 5,9m x 1,4m = 8,26 m2
Kuchnia: 4,2m x 2,5m = 10,5 m2
Łazienka: 3,5m x 1,3m = 4,55 m2

Wysokość pomieszczeń w całym domu to 3,15 m oprócz kuchni i łazienki, gdzie jest obniżony sufit i tu wysokość wynosi 2,65 m. 
Pomieszczenia są na tyle duże i ustawne, że będą łatwe do nowej aranżacji i wyposażenia.

Czynsz i ogrzewanie
Czynsz wynosi około 450 zł i zawiera fundusz remontowy, koszty zarządu, wodę, odprowadzenie nieczystości i wywóz śmieci na 3 osoby. 

Roczny koszt ogrzewania gazem mieszkania oraz ciepłej wody za okres od 16.05.2023 do 9.04.2024 wyniósł: 2282 zł (6 863 kwh) przy temperaturze w mieszkaniu minimum 22/21 stopni przez całą dobę.

Co zostaje w cenie mieszkania

W cenie mieszkania zostaje: Umeblowana kuchnia wraz ze sprzętami: lodówką Bosch KGV39VL31/05, piekarnikiem Bosch HBN231E0, okapem Akpo i zmywarką Bosch. Umeblowana łazienka wraz z pralką Candy GO4F106/1-1. Wszystkie te sprzęty są w 100% sprawne, były użytkowane mądrze oraz serwisowane przeze mnie. Ponadto zostaje łóżko o szerokości 180 cm oraz szafa 5 drzwiowa o długości 230 cm. Sprzęt oraz meble są używane, ale kompletne i mogą przydać się w przypadku chęci traktowania tego zakupu jako inwestycji pod wynajem długo- i krótkoterminowy.

Remont generalny w 2011 obejmował:

Instalacja centralnego ogrzewania gazowa (piec dwufunkcyjny kondensacyjny Termet Widsor 25), wymieniona instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, wentylacyjna oraz gazowa.
Położona kablowa instalacja internetowa LAN do każdego pomieszczenia.
Wymienione podłogi na panele i kafle, nowe tynki (tynk x2 na siatce i gładź szpachlowa) okna i drzwi (okna PCV dwuszybowe z roletami, drzwi wewnętrzne firmy DRE, drzwi zewnętrzne, antywłamaniowe firmy KMT).
Całość zrobiona na materiałach wysokiej jakości.
Do mieszkania przynależy przestronna piwnica o powierzchni 10m2.

Lokalizacja i udogodnienia

Odległość do galerii Świdnickiej (500m), do parku centralnego (500m), do dworca PKP Świdnica Przedmieście (300m – połączenie Świdnica - Wrocław), do przystanku MPK (80m), do rynku (1,4 km), Poczta Polska (30m), do najbliższej Żabki (60m), do najlepszego fryzjera w mieście (20m). Miejsca parkingowe znajdują się tuż przy budynku.

Stan budynku

Budynek to kamienica przedwojenna w bardzo dobrym stanie. Remontowany regularnie w latach 2012 - 2021 roku. To, co zostało wykonane: docieplenie i odnowienie elewacji od strony podwórka, wymiana instalacji gazowej i elektrycznej na nową, wymiana pokrycia dachowego, wykonanie elewacji budynku od strony zewnętrznej oraz remont klatki schodowej. Ponadto na nowe zostały wymienione w całym budynku: instalacja elektryczna, instalacja gazowa, kanalizacja burzowa.

Przemysław Janasik
Tel.  796473751 , 661811876
Mail. iwnieruchomosci@op.pl
Oferujemy bezpłatnie pomoc w poszukiwaniu i uzyskaniu finansowania kredytem hipotecznym lub inwestycyjnym.
- Oferujemy możliwość ubezpieczenia mienia oraz życia.
- Oferujemy bezpłatnie pomoc w poszukiwaniu i uzyskaniu finansowania kredytem hipotecznym lub inwestycyjnym.
- Oferujemy usługi remontowo-budowlane

Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą handlowa w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie
zawartości bez zezwolenia zabronione.